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未来房价走势预测 房价2018年跌一半观点不可信
2023-03-17

专家很喜欢对未来房价走势预测,但说的话变来变去,一时说2018年房价跌一半,一时说房价上涨很正常,实在令人摸不透头脑。那么,我们该不该相信专家的观点呢?大家认为未来房价走势是上涨还是下跌呢?小编认为,2018年房价仍会上涨。

2018年房价上涨

这几年来,房地产调控很严格,可是房价却一直上涨。那么,2018年上半年国内房价为啥会屡调屡涨?我们认为主要有以下几个原因:第一,今年第一季度新增信贷用于居民中长期贷款的资金占比近4成,而开发商在融资方面却面临困境。这些新增的个人房贷主要是流向二三线城市,全民炒房时代正在火热进行中。

第二,棚改货币化安置和人才争夺战,导致二三线城市的房地产“供不应求”的局势日趋严重。对于二线城市来说,引进各地人才之后,也增加了购房的需求,供需紧张局面进一步助推房地产市场的上涨预期。而对于三线城市来说,棚改货币化安置,使得原来并不一定要买房的棚户区居民成为刚需。这些举措虽然成功去除了高库存,但当地房价上涨在所难免。

此外,由于之前地方政府限制开发商新楼盘的价格,使得二手房价与新房价格倒挂,也就是说新房价格反而低于二手房价,而恰好地方政府希望通过“摇号购房”给更多市民以公平购房的机会。如此一来,谁都知道新房比二手房价格还便宜,谁买到就是赚到,原来那些不需要购房的市民也加入到“抢房摇号”的争夺当中来。

房价上涨,肯定有原因的。以上因素的出现,促使未来中国房价仍会上涨。其实,房价即使下跌,也不可能暴跌一半的。小编认为,若然大家有资金的话,现在买房,也是一个好时机。因为,房价稳中有升,绝对是投资的好机会。

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